招商邀约 | 翠城4号·医疗器械产业园配套楼商铺诚邀合作

发布时间： 2026-05-12   21：00      素材来源：城更公司微信公众号

为更好服务园区及周边产业人群，提升配套服务品质，我司拟对位于中山市翠亨新区南朗工业区龙起路【翠城4号·医疗器械产业园】配套楼商铺进行招商，诚邀有实力、有经验的品牌商户前来沟通洽谈。

▲物业外观图

一、物业概况

1.地址：中山市翠亨新区南朗工业区龙起路；

2.面积：建筑面积3636.68㎡，套内面积2920.91㎡（其中1F建筑面积1818.23㎡，套内面积1422.31㎡；2F建筑面积1818.45㎡，套内面积1498.6㎡ ）；

3.楼层：配套生活服务楼一、二层；

4.层高：4.5m；

5.承重：2.0kN/㎡；

6.柱距：8.4m；

7.垂直交通：5客梯+1货梯；

8.停车位：园区范围内小车车位266个（地上车位96个，地下车位170个）、非机动车位119个。

▲项目位置图

▲项目平面图

二、经营要求

为保障园区长期运营品质，本次招商对经营业态及经营者提出以下准入条件：

01经营业态

（1）核心业态：综合商超（生鲜超市）。

作为园区基础生活配套，须在本次租赁物业内设立并持续经营一家综合商超（含生鲜售卖功能），满足园区员工及周边居民的日常采购需求。

（2）配套业态：其他与园区配套的高品质生活服务类业态。

在满足上述核心业态的前提下，剩余面积须引入以下与园区配套的高品质生活服务类业态（包括但不限于）：品牌餐厅，品牌咖啡或茶饮店，连锁药店等等。

02经营比例要求

自营比例不低于80%：承租人须保证物业内80%以上的经营面积（含上述核心商超业态）由中标方或其控股子公司直接经营，不得以转租、分租形式变相转交第三方经营。

03品牌经营要求（适用于配套业态）

鼓励引入已在市场形成良好口碑的连锁品牌或成熟经营品牌。如为新创品牌，承租人需提供详细的品牌经营计划、过往经营经验证明或成熟的运营团队介绍，以证明具备持续高品质经营的能力。出租方保留对品牌经营方案进行评估的权利。

04租赁期限

最低8年起租（可续租），以保障园区经营的稳定性与持续性。

05营业时间要求

中标方须确保在2027年元旦前正式对外营业。

三、招商对象

中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

01企业

需提供营业执照、品牌介绍、过往经营案例（特别是商超或零售业态的经营经验）等资料。

02个人

需提供身份证明、过往经营经验证明或相关从业资质。

四、联系方式

联系人：黄小姐

联系电话：19565526648

联系地址：广东省中山市翠亨新区南港路与龙珠大道交叉口东南工改指挥部

五、注意事项

本公告仅为招商邀约，不构成正式招租要约。

有意向者可预约现场查看物业，了解实际情况。

最终合作以双方签订的正式租赁合同为准，并将在合同中明确核心商超业态的设立业务、自营比例、品牌经营等约束条款。

欢迎垂询，期待与您携手共创高品质园区生活配套！